Estimation théorique
Rue des Brunets,41500 Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Brunets,41500-Mer indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-24 | 33 | RUE DES BRUNETS | 2 | 85 | 2770 | 277840€ | 3269€ |
2021-03-01 | 31 | RUE DES BRUNETS | 6 | 132 | 470 | 227500€ | 1723€ |
2021-12-09 | 30 | RUE DES BRUNETS | 5 | 99 | 1099 | 150000€ | 1515€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DES BRUNETS | 3 | 78 | 339 | 220100€ | 2822€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES BRUNETS | 5 | 112 | 320 | 270000€ | 2411€ |
2023-05-25 | 12 | RUE DES BRUNETS | 5 | 160 | 473 | 319000€ | 1994€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES BRUNETS | 4 | 98 | 199 | 155000€ | 1582€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DES BRUNETS | 5 | 141 | 504 | 170000€ | 1206€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU FOYER LATASTE | 3 | 66 | 711 | 130000€ | 1970€ |
2022-04-23 | 24 | RUE MARGARETH HUGHES | 4 | 90 | 1143 | 183000€ | 2033€ |
2021-02-20 | 14 | RUE MARGARETH HUGHES | 4 | 175 | 439 | 285000€ | 1629€ |
2021-01-23 | 12 | RUE MARGARETH HUGHES | 5 | 99 | 456 | 175000€ | 1768€ |
2020-09-09 | 4 | RUE MARGARETH HUGHES | 7 | 197 | 738 | 228413€ | 1159€ |
2022-06-25 | 2 | RUE DE LA CROIX BLALE | 4 | 80 | 524 | 168000€ | 2100€ |
2020-08-03 | 2 | SEN DES REBERTS | 5 | 140 | 700 | 285000€ | 2036€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DE LA CROIX BLALE | 4 | 88 | 418 | 143000€ | 1625€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE CHANTECAILLE | 4 | 100 | 1150 | 260000€ | 2600€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES CYTISES | 5 | 117 | 648 | 240000€ | 2051€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DES CATALPAS | 5 | 100 | 704 | 185000€ | 1850€ |
2020-01-04 | 10 | IMP DES CATALPAS | 9 | 158 | 767 | 185000€ | 1171€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DE LA MOUEE | 5 | 101 | 716 | 130000€ | 1287€ |
2022-08-12 | 12 | IMP DES CATALPAS | 4 | 107 | 704 | 198900€ | 1859€ |
2022-09-17 | 9 | RUE DES TERRES FRANCHES | 4 | 77 | 649 | 166000€ | 2156€ |
2020-06-16 | 8 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 130 | 759 | 198000€ | 1523€ |
2021-12-21 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 791 | 183000€ | 2033€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DES TERRES FRANCHES | 4 | 76 | 580 | 175000€ | 2303€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES TERRES FRANCHES | 4 | 93 | 591 | 158000€ | 1699€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 96 | 598 | 160750€ | 1674€ |
2019-07-18 | 66 | GR GRANDE RUE | 3 | 94 | 354 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 604 | 174000€ | 2148€ |
2023-05-09 | 5035 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 48 | 83500€ | 928€ |
2023-06-28 | 10 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 386 | 209360€ | 2136€ |
2021-07-19 | 9 | RUE CHAMPSORT | 3 | 50 | 338 | 109000€ | 2180€ |
2019-08-20 | 13 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 83 | 724 | 190000€ | 2289€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 148 | 344 | 260000€ | 1757€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DES TROIS CAILLOUX | 7 | 150 | 300 | 206900€ | 1379€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 70 | 795 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-29 | 9001 | LA RAUDIERE | 3 | 105 | 740 | 292000€ | 2781€ |
2019-06-22 | 9002 | LA RAUDIERE | 5 | 135 | 2949 | 170000€ | 1259€ |
2021-06-03 | 18 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 235 | 84000€ | 1012€ |
2022-10-04 | 6 | RUE D ALSACE | 3 | 48 | 1090 | 120000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 120 | 125 | 131000€ | 1092€ |
2021-08-20 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 320 | 124000€ | 1333€ |
2019-11-21 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 588 | 65000€ | 903€ |
2022-10-29 | 11 | RUE DU PARC DES REVAUX | 4 | 88 | 270 | 200000€ | 2273€ |
2022-10-28 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 337 | 116500€ | 1253€ |
2021-01-15 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 98 | 860 | 170193€ | 1737€ |
2023-02-24 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 98 | 860 | 197500€ | 2015€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DU PARC DES REVAUX | 5 | 84 | 713 | 178000€ | 2119€ |
2021-03-31 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 119 | 45500€ | 506€ |
2021-03-20 | 16 | RUE DU PARC DES REVAUX | 5 | 139 | 821 | 250850€ | 1805€ |
2020-09-07 | 17 | RUE DU PARC DES REVAUX | 5 | 169 | 821 | 238000€ | 1408€ |
2022-04-02 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 85 | 913 | 175000€ | 2059€ |
2019-11-29 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 260 | 50000€ | 588€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DU PARC DES REVAUX | 4 | 108 | 821 | 183500€ | 1699€ |
2022-09-13 | 7 | RUE MANET | 4 | 90 | 610 | 159100€ | 1768€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DU PARC DES REVAUX | 5 | 160 | 102 | 209000€ | 1306€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DE PROVENCE | 7 | 131 | 462 | 175000€ | 1336€ |
2020-02-07 | 18 | RUE DU CHEMIN VIEUX | 3 | 54 | 655 | 80000€ | 1481€ |
2021-03-08 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 224 | 140000€ | 1505€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DU CHEMIN VIEUX | 3 | 58 | 427 | 49500€ | 853€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DU CHEMIN VIEUX | 3 | 58 | 226 | 104838€ | 1808€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU CARROIR | 4 | 89 | 20 | 60000€ | 674€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU CARROIR | 1 | 28 | 195 | 30000€ | 1071€ |
2021-06-21 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 393 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-03 | 7 | ALL VAN GOGH | 4 | 90 | 608 | 143450€ | 1594€ |
2022-01-29 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 83 | 670 | 147000€ | 1771€ |
2022-10-11 | 47 | RUE DU GOULET DES PRES | 4 | 64 | 355 | 130900€ | 2045€ |
2020-03-18 | 44 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 246 | 101000€ | 1086€ |
2022-12-06 | 3 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 370 | 118000€ | 1422€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 93 | 194 | 153500€ | 1651€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DU CARROIR | 2 | 55 | 355 | 140000€ | 2545€ |
2021-06-15 | 39 | RUE DES DOREES | 5 | 129 | 75 | 266500€ | 2066€ |
2020-08-25 | 3 | RUE MANET | 3 | 80 | 575 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 93 | 246 | 137000€ | 1473€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 209 | 123000€ | 1230€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DE PROVENCE | 5 | 109 | 294 | 140000€ | 1284€ |
2022-06-07 | 6 | RTE D ORLEANS | 3 | 91 | 1076 | 167000€ | 1835€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 308 | 148000€ | 1591€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 93 | 209 | 119900€ | 1289€ |
2019-04-29 | 14 | CHE DES SOLDATS | 4 | 64 | 595 | 82100€ | 1283€ |
2022-09-22 | 23 | AV D ALSACE | 4 | 83 | 213 | 128000€ | 1542€ |
2021-10-05 | 35 | RUE DES DOREES | 5 | 89 | 216 | 146000€ | 1640€ |
2021-12-15 | 56 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 259 | 122000€ | 1312€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DES FLECHEAUX | 4 | 83 | 207 | 134600€ | 1622€ |
2019-10-25 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 103 | 484 | 142600€ | 1384€ |
2021-03-19 | 16 | CHE DES SOLDATS | 4 | 82 | 700 | 120000€ | 1463€ |
2020-01-07 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 106 | 703 | 143000€ | 1349€ |
2020-12-03 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 95 | 292 | 152000€ | 1600€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DES DOREES | 5 | 101 | 657 | 125000€ | 1238€ |
2022-09-23 | 11 | RTE D ORLEANS | 5 | 120 | 217 | 205000€ | 1708€ |
2022-08-01 | 60 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 215 | 62500€ | 672€ |
2022-06-21 | 18 | CHE DES SOLDATS | 5 | 83 | 669 | 118500€ | 1428€ |
2019-10-31 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 1188 | 178000€ | 1483€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 93 | 194 | 110000€ | 1183€ |
2019-07-24 | 11 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 132 | 662 | 153000€ | 1159€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DES REVAUX | 5 | 89 | 294 | 152000€ | 1708€ |
2022-07-27 | 64 | AV DE LA PAIX | 5 | 95 | 212 | 146000€ | 1537€ |
2021-01-26 | 10 | RUE BAUDIERE | 3 | 64 | 616 | 130000€ | 2031€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 8 | 160 | 654 | 160000€ | 1000€ |
2022-05-25 | 9410 | ALL PICASSO | 4 | 84 | 384 | 148000€ | 1762€ |
2019-12-23 | 3 | RUE BUZUS | 3 | 70 | 1390 | 75000€ | 1071€ |
2019-09-17 | 3 | RUE GEORGE SAND | 3 | 72 | 800 | 120000€ | 1667€ |
2022-10-19 | 13 | RUE BAUDIERE | 7 | 158 | 1278 | 237000€ | 1500€ |
2019-10-29 | 2 | RTE D ORLEANS | 3 | 55 | 663 | 80000€ | 1455€ |
2022-06-24 | 3 | RUE BAUDIERE | 6 | 166 | 615 | 323010€ | 1946€ |
2022-02-17 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 98 | 565 | 179000€ | 1827€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DES DOREES | 5 | 89 | 216 | 125000€ | 1404€ |
2023-06-28 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 97 | 308 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE LA FOSSE COLEAU | 4 | 74 | 797 | 133000€ | 1797€ |
2022-10-15 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 95 | 356 | 173500€ | 1826€ |
2019-08-03 | 23 | CHE DES SOLDATS | 3 | 98 | 1000 | 119400€ | 1218€ |
2022-07-04 | 86 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 303 | 65780€ | 707€ |
2019-07-18 | 13 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 308 | 108000€ | 1301€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DES REVAUX | 6 | 100 | 325 | 115500€ | 1155€ |
2021-04-21 | 17 | RUE DES REVAUX | 6 | 100 | 325 | 136500€ | 1365€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES DOREES | 3 | 68 | 614 | 90000€ | 1324€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 83 | 219 | 130000€ | 1566€ |
2020-09-30 | 10 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 93 | 210 | 85000€ | 914€ |
2022-12-16 | 6 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 73 | 707 | 139000€ | 1904€ |
2020-08-29 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 93 | 285 | 95000€ | 1022€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 852 | 280000€ | 3733€ |
2022-09-30 | 21 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 424 | 143000€ | 1723€ |
2022-09-15 | 16 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 206 | 109240€ | 1316€ |
2019-06-26 | 2 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 335 | 134000€ | 1523€ |
2019-05-10 | 23 | AV DE LA PAIX | 4 | 89 | 427 | 114000€ | 1281€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DES FLECHEAUX | 4 | 82 | 1015 | 162000€ | 1976€ |
2019-10-30 | 27 | AV DE LA PAIX | 5 | 106 | 423 | 104000€ | 981€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 389 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-15 | 6 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 3 | 62 | 343 | 127000€ | 2048€ |
2021-06-12 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 253 | 136700€ | 1470€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 335 | 175000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 335 | 175000€ | 1667€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE LA FOSSE COLEAU | 3 | 57 | 437 | 98000€ | 1719€ |
2019-05-10 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 99 | 733 | 110000€ | 1111€ |
2020-02-27 | 14 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 7 | 206 | 720 | 272500€ | 1323€ |
2022-06-28 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 58 | 731 | 111000€ | 1914€ |
2022-09-09 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 1011 | 273000€ | 1870€ |
2022-10-14 | 43 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 926 | 175000€ | 1944€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES COTEAUX | 2 | 60 | 182 | 35000€ | 583€ |
2023-06-16 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 792 | 160000€ | 1260€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DU GOULET DES PRES | 3 | 63 | 390 | 100000€ | 1587€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES COTEAUX | 4 | 145 | 405 | 304300€ | 2099€ |
2021-03-02 | 0 | LE CHATEAU | 6 | 200 | 1030 | 173106€ | 866€ |
2022-01-04 | 21 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 7 | 211 | 1217 | 520000€ | 2464€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 116 | 486 | 105000€ | 905€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DES PICHOTS | 4 | 153 | 501 | 181000€ | 1183€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES PICHOTS | 4 | 153 | 501 | 213353€ | 1394€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES COTEAUX | 6 | 93 | 1234 | 130000€ | 1398€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DES MOINES | 1 | 70 | 48 | 90000€ | 1286€ |